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▸中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
上海楼市正在重回理性,但有一种稀缺,从来不被周期左右——那就是主城核芯的土地与生活.
当外溢红利逐渐消退、远郊热度褪去,人们重新开始思考:什么样的生活,才值得久居?
而位于主城中轴核心的静安,始终是这座城市精神与气质的象征.从南京西路的都会封面,到大宁的生态绿心,静安以“一轴双心五地标”的格局,写下着属于上海主城的进化史.
如今,随着这条中轴线的北向延展,城市重心正悄然上移.大宁,这片被誉为“静安北心”的土地,正承担起上海主城北向生长的关键使命.
它既有文化与生态的底色,也有产业与科创的能量;既是城市的“绿肺”,也是主城价值再生的增长极.
中建玖上琅宸,占据静安大宁黄金占位,集公园、地铁、商业、教育、生态于一体,央企精工、低密住区、高得房率、精装顶配,
3月18日,【中建·玖上琅宸】三批次开盘热销13.68亿,再度引爆上海楼市.开盘当天人潮涌动、成交喜报频传,印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识,更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好.
【中建玖上琅宸】首开告罄、二开热销20.9亿元,更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地.
2026开年来,更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩.
经过长达99米的恢弘门头,进入到的第一个空间是一个「转换区」,自此,【玖上琅宸】引以为傲的景观将逐步在你面前展开.
再往里走就是迎宾区,整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计,4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感.
从转换区到迎宾区,中式的意境与西式的优雅自然过渡,归家之路上内心也能有动人起伏.
【中建玖上琅宸】以豫园为灵感,遵循豫园山脉、水脉,以现代化表达手法,建设了一座当代山水隐园.
立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的,更是可以“游”的景观.
此外,社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种.
未来业主可沿小径漫步,体验“穿行于山林”的意趣,孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场.
其实,进入社区之后,除了被这些景观美得眼花缭乱,目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引.
【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本,将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合,塑造全新城市封面,打造颇具温润艺境的恒久建筑.
光线洒在超大面积的陶板幕墙上,其特有的哑光质地柔和地接纳了光线,呈现出一种均匀、内敛的暖色调,质感高级.
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比,这种材料的选择,不仅关乎美学,更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量.
当然,铝板的金属折边笔挺如尺,与石材的碰撞并非简单拼接,而是通过预先设计的精密工艺,实现了近乎“无缝”的过渡.
这种对细节的严苛要求,是构成建筑高级感的基础,也是效果图难以百分百传达的工业精度.
9月14日,中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中,以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块,总计容建筑面积9.32万平方米.
项目四至范围:东至规划平陆路,南至广中西路,西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店,北至规划094a-04地块.
地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8),与静安天悦一样,都不是纯住宅地块.
占地面积约3.16万方,整体容积率2.95,其中住宅占比79%,总体量在7.37万方,装修标准4000元/m²
根据项目规划设计方案:项目拟建8栋12-24层高层住宅,以及1幢总高22F的办公楼,总规划446户.
汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制.选取景德镇稀有陶板,融入石材与铝板,造极窗墙比,打造海派先锋格调的公建化立面,重新定义当代美学.
颠覆传统户型格局,打造最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野,全方位观赏自然与繁华的城市全景.结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验.
取意豫园中式园韵,打造约99米隐奢入口空间结合独立的车马院,风雨廊道与人车分流独立双入口,带来尊贵的归家体验.
打造多重立体景观,构建悬瀑石涧的城市山林,结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣.
全域约6.3米-10米架空设计,让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室,打造公园嵌入式浮岛社区,呈现无界的社区风景.规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开九游娱乐 九游娱乐官方启生活的温暖缤纷.
传承东意西境,重现百年院落.遵循传统世家宅邸三进式布局,融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中.来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈,以东方艺术的优雅雍容,高定精致奢谧的圈层私享场域.
规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制.
地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,盛迎历遍世界归来的心.
大宁国际小学于2007年成立,对口的都是大宁地区很好的小区,优质的生源供应使其发展迅猛,大有赶超闸北实验小区的趋势.
双一梯队学校加持,做实大宁地区优质学区地段,吸引大量重视教育的中产家庭前来置业.
综合+专科医疗:三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选,选择意愿要远大于近处二级医院.
大宁地区坐落两家三甲医院,一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院.
多级大体量商业区:大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心,总体量接近52万方.
商业中心主要分布在大宁中央区,可辐射周边居民区,北部居住区和老城区均可步行抵达,逛街吃饭游玩体验舒适.
高能级交通网络:2004年末,轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站(不含)至共富新村站开通,大宁区域不仅有了自己的地铁线路,而且独占延长路、上海马戏城(距离项目仅约600米)、汶水路3座车站.
【中建玖上琅宸官方售楼处咨询热线号线号线(彭越浦路)通车后,东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板.
上海市静安区广中西路199弄（看房请提前预约）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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